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二手房交易网上签约我市明起正式实行
 
    明日起,我市将正式实行二手房交易网上签约。这是记者昨日从市住建局获悉的。
    今后,房产中介均要进行备案,实行网上用户认证管理,所有在中介机构进行交易的商品房必须在网上挂牌,并在网上交易系统完成成交、过户等程序。同时,卖家可以通过委托中介机构发布待售房屋信息,买家也可以在系统内查看搜索合适房源。
    昨天,记者登录市住建局官网,点击“商品房网上销售管理系统”后,再点击“存量房网上交易系统”选项,进入了系统。记者看到,该系统包含了挂牌信息、挂牌统计信息、签约统计信息、房源查询、经纪机构查询、经纪人查询等内容。
    “一直以来,乐清的二手房交易是由买卖双方直接到房屋登记机构窗口办理转移登记手续,容易出现‘一房多卖’、‘阴阳合同’、房款被挪用甚至被卷走等问题。”市住建局房地产市场科科长黄强介绍,“存量房网上交易管理系统”会公布房屋的信息,涵盖房屋主要自然状况和相关权属状况、房屋交易的条件等,二手房源是否有被查封或抵押等信息,购房者均可以查到,增加了交易的透明度,进一步规范了二手房交易市场。
    据介绍,根据流程,房屋中介机构今后将通过该系统,先与委托人签订《存量房经纪委托合同》,并指定房地产经纪人员为其提供服务,再发布委托出售的房源。交易双方达成买卖意向后,系统会为交易双方当事人免费提供签订《房屋买卖合同》网上操作服务,并打印《房屋买卖合同》。
    此外,未通过经纪机构自行成交的,交易双方当事人在签署《自行成交申请书》后,也可持房屋所有权证、土地使用权证和身份证明等材料,到市行政服务中心房屋登记相应窗口,直接申请《房屋买卖合同》网上签约服务。
    记者了解到,乐清现有大小房产中介200多家,根据房产中介网上备案要求,其中已有几十家中介完成备案,获取认证账号。市住建局工作人员提醒,未经备案认证的房产中介机构需尽快持工商营业执照、房产经纪人证书等到市住建局办理备案。
 
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